주택도시기금 기금e든든에서 내집마련 디딤돌 대출에 대해 요약
대출대상 부부합산 연소득 6천만원이하,
순자산가액 5.06억원 이하,
무주택세대주(생애최초 주택구입자는 7천만원, 신혼가구는 8.5천만원)
대출금리는 연 2.45%~3.55% (고정금리 또는 5년 변동금리입니다.)
대출한도는 최대 4억원 이내(LTV 70%, DTI 60%)
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년(1년거치 또는 비거치)
내집마련 디딤돌 대출에 대해서 상세하게 알아보겠습니다.
대상주택 및 대출한도
신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
대상주택
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택이 대상입니다.
대출한도
일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
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금리 인하조건 상세보기에서 여러조건을 적용해서 1.5%이하 일때는 1.5%로 금리가 정해집니다. 최하 1.5%금리란 이야기가 되겠습니다.
금리우대(중복 적용 불가)
① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p
추가우대금리(①,②,③,④ 중복 적용 가능)
① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%P 금리우대
– 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%P 금리우대
– 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%P 금리우대
– 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p
대출기간 및 상환방법
기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 나누어져 있으며 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환입니다.
오늘은 주택도시기금 기금e든든에서 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알아 봤습니다.
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